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現階段我國的房價雖然已經逐漸停漲,開始保持穩定!

更新時間:2019-11-05T17:55:05 來源:安居樂業網
 
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  現階段我國的房價雖然已經逐漸停漲,開始保持穩定,但是仍然是處于高位的,對于普通家庭來說,買房依舊是一件比較困難的事。尤其是家庭經濟條件不太好的人,對于買房的期望只能寄托于房價的下跌。只不過,在我國房地產發展的這40年里,房價一直都沒有要下跌的意思,所以很多人其實都已經等得心灰意冷了。但是今年倒是讓剛需看到了“轉機”,在國家的強力調控下,房價逐漸失去了上漲的動力,現在的樓市環境讓房價的漲幅逐漸減小,甚至部分地區的房價還出現了小幅度的下跌。

  這里所說的分化指的是不同城市之間的分化,具體就是一二線城市的樓市走向以及三四線城市的樓市走向的不同變化。首先拿一二線城市來說,因為需求一直都是很旺盛的,就算是全國的樓市開始冷淡下來了,對熱點城市的影響也很難從房地產市場的熱度方面體現出來,畢竟很多人都是奔著一二線城市去的,所以房產投資現象依舊存在,未來的樓市很難出現下行。但是三四線城市就不一樣了,在國家放寬了大城市的落戶限制之后,人口就在不斷流失,房產需求也減少了,未來的樓市上行無力,很有可能出現下行。

  因此,就有人說,三四線城市的房子未來也就20萬一套。那么這種說法可信嗎?

  拿現階段三四線城市的房價來看,普遍都是好幾千,一萬的也有,最多的房源是七八千左右的。這樣一來,一套房子的總價值其實也就接近一百萬了,除非是那些面積小的,地理位置不是太好的可能也就幾十萬。要是按照一套房子20萬來算的話,房價平均下來也就只有2000塊錢,這已經屬于房價大跌的情況了。這樣的房價水平對三四線城市來說其實也不是不能實現,畢竟小城市的房價就是從2000一平米漲上來的,既然以后這些城市的房子賣不動了,也就只能降到人們的購買力范圍內才能把需求刺激出來,否則房子就一直沒有人買,有錢的去一二線城市買房了,沒錢的也就直接不買了。

  而對于這個說法,其實任正非之前倒是說過一句話可以用來參考。

  本身任正非和房地產是沒有什么關系的,但是他對房地產的看法倒是很犀利,他曾經針對現在樓市的發展狀況說過這樣的話:“高房價會影響企業生產要素成本。這些都會導致企業的競爭力下降,任何企業都是需要土地的,但是一味的炒高地價只會導致企業的倒閉率增加。”

  隨著商業、教育、交通等城建配套的興建,能達商務區成為當下開發區最熱的置業板塊,區域內大牌房企云集,品質樓盤林立。

  11月,板塊內的純新盤--和風雅頌項目即將迎來首開!

  據悉,整個項目規劃18棟高層住宅,預計11月首開4棟,約460套房源,放風價格2萬出頭,具體為15#、16#、18#中間套120㎡的A戶型、12#、14#中間套130㎡的B戶型以及邊套140㎡的C戶型。項目戶型面積較大,均價不低,最小的戶型總價也要240萬左右,置業壓力比較大。

  9月遠創競得R19016地塊落子能達(案名:遠創宸樾),刷新區域樓面價(樓面價:9844元/㎡),目前項目已動工,放風價精裝2.3萬/㎡。可想而知,隨著新項目的入市,能達板塊房價還將繼續上漲,有意在該區域置業的購房者,不妨關注一下11月將開盤的兩個項目。

  貳丨遠創東樾再推新品 中創區破3萬成定局?

  目前,中創區僅遠創東樾一個項目在售,項目上一次開盤時間為9月12日,時隔2個月,終于迎來新品。

  據悉,遠創東樾1#、3#、5#、6#樓預計11月加推,戶型有124㎡、140㎡、155㎡、201㎡四種。上一次開盤價格為18層均價27810元/㎡,24層均價26310元/㎡,據了解,此次新品價格或將上漲。


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