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房產證過戶需要多少錢?

更新時間:2019-11-26T10:19:32 來源:安居樂業網
 
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  房產證過戶的買方需要繳納的費用與購買房屋的面積和擁有的固定房產套數有關,一般契稅繳納辦法是:首套房:90平以內按房屋總價的1%收取。

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  首套房:90平以上按房屋總價的1.5%收取;

  二套房:90平以內按房屋總價的1%收取;

  二套房:90平以上按房屋總價的2%收取;

  三套房:按房屋總價的3%收取。

  注:北上廣深二套房的稅費標準為3%。

  房產證過戶出售房產的賣方稅:稅率為5%除了北上廣深,住房(包括普通和非普通住房)只要滿2年(含2年)對外銷售的,均免征稅。北上廣深,滿2年(含2年)非普通住房,按照其銷售收入減去購買房屋價款后的差額征收稅;滿2年(含2年)普通住房才免征稅。

  個人所得稅:房屋產權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)。

  房屋交易費與房屋評估費和登記費,需要雙方協商由誰繳納,印花稅按商品房買賣合同金額的萬分之五繳納,個人銷售或購買住房暫免征收印花稅。


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